融资租入的固定资产属于企业资产吗 融资租入的固定资产怎么做账

融资租入的固定资产属于企业资产吗?融资租入的固定资产属于企业的资产。融资租入的固定资产属于资产的一种，所有权不属于企业，但是由于企业实质上获得了该资产所提供的主要经济利益，同时承担了与资产有关的风险，实际上企业获得了该资产所提供的主要经济利益，同时承担了与资产有关的风险。 除房地产企业外，一般房屋建筑物都应属于企业的固定资产。而房地产企业的的房屋属企业建造的产品，在资产负债表中:存货栏中体现其建造成本，出租的房屋建筑物，放在投资性房地产科目中核算。那么融资租入的固定资产怎么做账？跟小编一起来详细了解下吧！

融资租入的固定资产属于企业资产吗

融资租入的固定资产属于企业的资产。

融资租入的固定资产属于资产的一种，所有权不属于企业，但是由于企业实质上获得了该资产所提供的主要经济利益，同时承担了与资产有关的风险，实际上企业实质上获得了该资产所提供的主要经济利益，同时承担了与资产有关的风险。

企业的房屋一定属于固定资产吗

除房地产企业外，一般房屋建筑物都应属于企业的固定资产。而房地产企业的的房屋属企业建造的产品，在资产负债表中：存货栏中体现其建造成本，出租的房屋建筑物，放在投资性房地产科目中核算。

投资性房地产科目用来核算出租的建筑物，出租的土地使用权，持有并准备增值后转让的土地使用权。

因此，固定资产不包括已出租的房屋建筑物，但是不包括出租的设备。

融资租入的固定资产怎么做账

融资租赁的固定资产入账方法是指在租赁开始日，按照租赁开始日租赁资产的原账面价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为入账价值。借记“固定资产”科目，按最低租赁付款额，贷记“长期应付款-应付融资租赁款”科目，按其差额，借记“未确认融资费用”科目。在租赁开始日，按最低租赁付款额入账的企业应按最低租赁付款额借记“固定资产”等科目，贷记“长期应付款-应付融资租赁款”科目。按期支付融资租赁费时，借记“长期应付款-应付融资租赁款”科目，贷记“银行存款”科目。

融资租赁公司主要有三类：金融租赁公司、内资租赁(或假外资)和外资融资租赁。其中，金融租赁公司一般是银行成立的，对客户要求较高、金额较大、利率较低;内资租赁(或假外资)由各地国资委成立，业务种类较多，一方面承做政府项目，一方面也插手民间中小企业融资;外资融资租赁涉及的业务五花八门，还有一些纯的中介公司或壳公司。

融资租赁的法律规定包括：出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用;承租人则分期向出租人支付租金;在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权;租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，租赁物件所有权即转归承租人所有。

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